目前日期文章:201209 (31)

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哈~福氣啦!各位看倌們:今天亮亮全家一大早9點多就往南寮出發去囉~地點是南寮某一家海鮮餐廳今天是我老公的工會開會及摸彩的日子.既然是周日又全家都有空就一起去飽餐一頓建築設計囉因為到達餐廳的時間還很早.我跟小孩沒睡飽.就只好老公先去開會.我跟小孩在車上繼續睡覺快接近12點時進餐廳用餐.場面好熱鬧喔.因為今天隔壁有辦結婚喜宴.好多人跑來喝喜酒店打工酒恭賀新人我們也很快找個位子坐下.就怕吃輸人家.哈(其實是早上出來太匆忙沒吃到早餐.肚子早在抗議啦)既然名為海鮮餐廳就不能太丟臉~每道菜幾乎都是海鮮料理啦!讓饑腸轆小型辦公室轆的我們吃到飽吃到很爽我大女兒因為成績優良所以工會還頒發獎狀及300元獎學金給她.(真是足感心ㄟ啦!)也算很不錯了.我們全家跑來飽餐一頓不用錢.竟然還有錢可以拿回去最房屋買賣精彩的摸獎來囉!這個工會福利真好~有很多獎品都是廠商贊助還有市長提供禮物來抽獎喔!幾乎可以說有來工會開會用餐的會員.個個幾乎都有獎品可拿(真是太好了)他們獎品都好好個人信貸喔!有磁器.有酒品禮盒有微波爐.折疊式腳踏車.微電腦電子鍋.一些小型家電用品抽獎都是從最小獎抽~眼看抽獎即將要結束了.我也有點急了..轉身問老公:(你會不會摃龜ㄚ?)哈哈酒店工作哈~才一問完最後一個最大的市長獎~微電腦電子鍋落在我黃亮亮的家囉~哈!真是走狗屎運啦看我老公運氣這麼好~那個羅生門事件看來有可能是真的喔!(請看我寫的羅生門那篇文章)永慶房屋上次新竹SOGO百貨開幕抽獎的第二獎也是他拿走的(一部價值好幾萬元的高級攝影機)所以這世上就是有這種很有偏財運的人!好運連連~亮亮有一個朋友更鮮.她只要有去參加抽獎不房地產曾空手而回喔!運氣好到爆所以看倌們以後如果有天賜錢錢或禮物的機會.請千萬要給自己機會喔!也許下次財神爺就降臨到你們家了.亮亮在此祝福大家(財源滾滾) 一個希望能一直租屋網好運連連的亮亮..2009.03.15晚上9點28分 

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慢慢凋落的老屋老屋屋內黴味沉ARMANI凝多少?又多久的風塵?片片段烤肉食材段跌落的陽光有塵埃浮沉落地歸室內裝潢根早已 入土歸根 人去樓空只當鋪剩靜寂蜘蛛網退往牆角守住軀殼21世紀房屋仲介它如何憶起生命曾有的悸動?只西裝見老牆斑駁的風華迴盪時空 慢二胎慢凋落這漫草生煙的口耳傳說如酒店兼職何馱起故事的慢慢老去?窗 朦關鍵字排名朧的眼神咦呀一聲 開了 望遠澎湖民宿

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選後 GDP不保四了選後 GDP不保四了 【2012.02.01∕自由時報∕記者鄭琪芳、王孟倫∕台北報導】 景氣轉壞情況比預期嚴重,今年經濟成長難「保四」!行政院主計處昨公布概估統計,去年第四季經濟成長率只有一.九%,去年全年21世紀房屋仲介經濟成長率則是四.○三%,勉強「保四」;今年經濟成長率更由原先預估的四.一九%再下修至三.九一%,「保四」落空。 主計處下修今年為3.91% 不過,主計處表示,雖然我國GDP季增年率已連續兩季負成長,但不一定景氣衰開幕活動退,應是景氣明顯放緩。 台灣經濟研究院昨公布的總體景氣預測,也將今年經濟成長率從原本預估四.二二%、下修至三.九六%;其中,今年前兩季經濟成長率,都出現「二字頭」、連三%都無法達到。 主計處第三局科長梅家瑗說花蓮民宿明,根據IMF(國際貨幣基金)定義,GDP(國內生產毛額)連續兩季減少就是衰退;我國GDP年成長率雖正成長,但去年三、四季GDP季增年率(SAAR,季節調整後對上季增率折成年率)均負成長,符合衰退的定義;但IG2000MF的定義較簡化,通常還要觀察減幅,去年三、四季SAAR減幅都在一%以下,不一定是景氣衰退。 根據主計處概估,去年第四季經濟成長率一.九%,較去年十一月預測數大降一.七九個百分點;去年全年經濟成長率四.○三%辦公室出租,也較預測數調降○.四八個百分點,等於實質GDP下修六百七十三億元。 主計處說明,去年經濟成長大幅下修,主要是出口成長、民間消費及資本形成均不如預期。去年第四季商品出口就下修二十七億美元(約八百一十七億台幣)烤肉,民間消費成長也由二.八三%下修至一.六六%;資本形成則由負成長十三.二七%下修至負成長十九.二四%,下修幅度都相當大。 主計處並預測,今年經濟成長三.九一%,較去年十一月預測數下修○.二八個百分點。主計處第酒店經紀三局科長高志祥表示,由於全球景氣受歐債危機影響,國際機構持續下修全球經濟成長率,影響所及,我國出口成長及民間消費跟著下修,加上出口拖累投資,整體大環境展望不佳,因此再度下修今年經濟成長率。 另,主計處概估,去酒肉朋友年平均每人GDP二萬零一百五十四美元、平均每人GNP二萬零七百七十一美元,首度突破二萬美元大關,但很大一部分是來自台幣升值的貢獻,且我國國民所得居亞洲四小龍之末;預估今年平均每人GDP二萬零五百二十七美元、平房屋貸款均每人GNP二萬一千一百九十四美元。 http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/feb/1/today-fo4.htm

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沒上第一志願又怎樣!上帝若關了這扇門;勢必開啟一扇窗!這應該是正向思考的人生態度吧!就算上了國北護護理師証照沒考上終究是黑牌借貸護理人員今天是女兒參加99年專門職業及技術人員高等考試(護理師)的日子基測、統測都沒陪考這回証照考算陪考嗎?原本是打算送到考場,個人信貸就打道回府,待下午考完再來接。但離家有段距離,一來有點兒懶;二來省油起見在考場外閒晃中午休息母女倆窩在車內吹冷氣吃seven的涼麵二胎女兒打趣的說:「阿母!你攏沒關心我ㄋㄟ!我們那個考場有個爸爸帶了一支立扇耶還有一個媽媽就在女兒身旁使命的搧扇子我雖沒在考場做銀行利率實際的陪考;可我在外面精神加油呀!況且我可沒輕鬆到耶!熱呀!熱到爆了!無處停車,無處遮陽看著拖吊車,在我眼前一部一部的將其他酒店經紀入內陪考家長的車拖走連去解一泡尿都得用小跑步,深怕我家小銀銀也被相中!哪是一個「熱」字就能了呀!所幸這些許的付出已獲得無價的面膜喜悅過了啦!考取護理師証照了啦!對了補界最權威的x國、x元補習班的解答肯定上、絕對上!終於掃去沒上第一志願的陰霾。推甄時忙自傳太平洋房屋、忙書面、忙面試的服裝、狂猜口試的考題幾乎剝奪準備証照考的時間了!努力的結果是「高分落榜,名落孫山」,平均差了0.3!當時女兒房屋買賣說自己怎麼這麼倒楣,我能安慰的就只有以下這句話了「差0.1的那位才叫倒楣!上帝關了這扇門;必定為你開啟另一扇窗」今天這窗還開得真賣房子寬敞呢!窗外景色綺麗、充滿希望!之前有提到也有po上來當平面model試鏡時自己相機拍的照片今天補上這張,是攝影師拍的。不錯看吧!租房子老王又來了

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學費調漲?錢~錢~錢~~~~本訂做禮服人是個中年人白天工作晚上酒店兼職進修~~~~~累~累~累學費要室內裝潢調漲~~~~大家會受不了這樣票貼下去要當血牛了錢~~錢~~~支票貼現錢 
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誰吃掉地球?-2誰吃掉地球?-2 2nd更新2008/0413圖1. 炸薯條,炸雞,泡麵,餅乾,麵包等銷售量增加後, 也會吃掉印尼與巴西雨林印尼大量砍伐熱帶雨林,改種棕櫚樹,生產棕櫚油!圖2.寶島烤肉之木炭多半來自印尼紅樹林,熱帶濕地對穩定地球氣候比熱帶雨林更重要!圖3.巴西熱帶雨林砍伐後種大豆討論/評論/眉批:由熱帶雨林消失改生產大豆,玉米,棕櫚油; 可知除了肉類是殺手(生產魚.肉.蛋.奶之飼料由大豆,玉米等構成)外,油脂也是殺手!巧合的是肉類,油脂不但是熱帶雨林殺手,也是個人土地買賣健康之殺手(心血管疾病,腎臟病,肝病)!油脂是速食店與餐廳讓食物好吃之密訣之一,也是眾多食品零食好吃之密方!所以要救地球激化,除了不吃肉,還有不吃油炸物,蛋糕,餅乾,糖果,麵包,冰淇淋,油條 ,雞塊, 薯條 ,鹽酥雞, 臭豆腐, 洋芋片, (油炸)泡麵, 沙拉...;這些多由黃豆油或是棕櫚油製!改吃無氫化油之餅乾,泡麵麵包, 停止吃 氫化油之由炸品圖4-5.特殊餅乾 不添加色素、香料、乳化劑、品質改良劑、  氫化油脂、氨粉、泡打粉。炒菜盡量用水炒,讓溫度降下來,勿高過橄欖油的冒煙點160濾桶度℃。油炸食物請改用未精製椰子油或未精製的初榨苦茶油來代替!烤肉多用印尼紅樹林製成之木炭,也不要用它了!(熱帶濕地紅樹林產值比熱帶雨林更高) 辛聞齋藥:#1.2008巴西玉米價格良好,大豆種植戶部分耕地改種玉米,大部分主產區降雨匱乏,導致大豆播種耽誤。 #2.2008巴西大豆產量突破歷史最高紀錄,比2007增加300萬噸達6200萬噸,!收入將比2007增加30%達160億美元!2008/09年度巴西大豆播種面積將比2008之2220萬公頃增長5-10%2008-0315阿根廷大豆出口報價比一周前每噸跌35美元,巴西室內設計大豆價格跌40美元。 #3.2008年中國豆粕需求高峰遲遲未能到來的主要原因:1.肉類和蛋禽類價格漲幅和豆粕價格漲幅相比要小得多,養殖戶採購積極性不高;2.疫情不穩,豬&雞飼料需求不旺3.食油壓榨廠因為需求觀望而減產 #4.中國是巴西大豆主要進口國。中國10年來大豆需求增加10倍,70%靠進口中國大豆自美國,巴西,阿根廷等三大出口國進口阿根廷大豆出口:中國,土耳其埃及和阿拉伯 ;阿根廷豆粕出口:歐洲,西班牙,荷蘭和意大利#5.2007美國仍為世界最大之大豆出口國,2008年巴西將取代美商務中心國此位置。未來十年出口再增3倍。 #6.中國為世界最大大豆進口國,2008大豆進口將達3350萬噸。歐盟大豆進口量居世界第21.進口巴西大豆水分較高,不易保存,因此中國大部分油場壓榨成豆粕保存2.養雞(養雞主要原料:豆粕和玉米),養豬(豬飼料佔豆粕用量45%),雞蛋產量影響豆粕需求3.各國大豆產量影響大豆價格4.玉米價格影響大豆產量5.豆油價格影響大豆使用量6.巴西生物柴油需求強勁(2008強制採用)將使用更多大豆壓成豆油,抑制大豆出口 (巴西也市世界最大之生物柴油生產國與出口國,也是賣房子蔗糖酒精主產國) #7.豬飼料70%玉米,20%大豆飼料在雞蛋生產成本~80% #8.印度僅次于中國的全球最大的植物油進口國,過半食用油需求靠進口!2008-3月棕櫚油和豆油價創歷史最高記錄2008-1月份食用油進口45萬噸,比上年同期增46%。 #9.馬來西亞,印尼這兩國控制全球棕櫚油市場90%。印尼政府,近年來不斷向生產棕櫚油的業者屈服,讓國內廣大的熱帶雨林被棕櫚樹取代2007印尼政府在婆羅洲島開闢長2000公里、寬5公里棕櫚油農場,將破壞全球最大原始雨林。世界保護野生動物基金會WWF估計,好房網印尼每年消失雨林面積200萬公頃,相當半個荷蘭歐洲國家對棕櫚油需求增加,導致大片的東南亞雨林遭夷平。印尼2007年棕櫚樹栽種面積458萬公頃,棕櫚油產量1715萬公噸。未來三年面積將增126萬公頃,可能在2008年取代馬來西亞為全球第一大棕櫚油生產國 ...印尼雨林消失影響水資源,造成一億人缺水、1300萬孩童嚴重腹瀉、120條河道乾枯 #10.台灣目前大量進口廉價印尼木炭,多為油脂多之紅樹林,民眾應減少烤肉等活動之使用量。 #11.2008巴西玉米產量預測5230萬噸將高於2007年5140萬噸太平洋房屋。玉米播種面積將增1.6%達1430萬公頃。豬飼料只有成豬飼料才可以較大比例以小麥替代玉米,但禽類飼料小麥幾乎可以完全替代玉米加工。巴西玉米的主要出口市場是伊朗、南韓、西班牙和葡萄牙。 #12.2007/08年度全球玉米產量預計7.67億噸,歐盟、烏克蘭、印度和巴西產量增長將足以填補美國和尼日利亞產量下降缺口;南美玉米種植良好,阿根廷和巴西玉米有望豐產。南非玉米產量將高於上年水平。2007/08年度全球肉類產量將繼續增長,全球玉米飼料用量將達4.75億噸,全球工業玉米用量(結婚主要是乙醇)1.73億噸,較去年增25%。全球玉米貿易量預計達9500萬噸,近東地區玉米進口加速(尤其是沙特),歐盟進口強勁#13.美國人造奶油:黃豆油83 %,黃豆油在固態糕油佔63 %,沙拉及廚房煮菜:黃豆油80 %炸油條、炸雞塊,炸薯條、鹽酥雞、臭豆腐、洋芋片,常用氫化棕櫚油,含反式脂肪酸,千萬不要碰。請用未精製椰子油或未氫化棕櫚油、未精製初榨苦茶油來代替,千萬別用已精製大豆油、葵花油來炸。炒菜,則盡量用水炒,讓溫度降下來,勿高過橄欖油的冒煙點160度℃。#14.2006年裝潢11月1日台灣幾大連鎖速食店,包括肯德基、漢堡王、麥當勞停用反式脂肪食用油炸食物,改用無此疑慮的棕櫚油。台灣肯德基最早停用反式脂肪食用油。肯德基炸薯條用棕櫚油,與麥當勞不一樣的是沒有經過氫化。麥當勞新油將由芥花子油+玉米油+大豆油組成,美國200家分店已經採用!#15.印尼是亞洲最大熱帶雨林國家。國內廣大熱帶雨林被棕櫚樹取代。棕櫚油是製造奶油、口紅、冰淇淋、洗髮精、巧克力、泡麵、餅乾、糖果、麵包等產品最主要成份,印尼棕櫚林面積從1968年12萬公頃,擴充成2004小型辦公室年550萬公頃。

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買預售屋好?中古屋好?新成屋好?裕玲,出社會已步入第五個年頭,想安定的念頭愈來愈強烈。最近又看到物價頻頻上漲,心裡頭也感到一陣無力,更強烈有了購屋衝動!她眼明手快上了預售屋網站查詢上班地點附近的預售案,簡單做了功課,下午就請假直奔接待中心看屋。進了第一家接待中心,穿著套裝的接待人員慇勤的介紹著,好險事先出發前有在網路上看了「購屋必問的十六字箴言」,才不至於看到一疊厚厚的接待手冊就傻眼。二房一廳的格局確實很符合她對於家的想像,銷售人員告訴她,預計二年後就可以交屋,而且自備款的門檻不高,只要自己付一成其餘的都可以向銀行貸款,裕玲在看了帶點普普風樣品屋擺設後,幾乎就要下決定。不過當銷售人員帶她到工地現場察看時,看到才剛開始挖的地房地產基,裕玲心中突然猶豫了起來,姑且不論銷售人員畫的增值大餅,記得她曾在消基會網站也常看到預售屋建材不符的新聞、或耳聞入住才發現施工品質不良的購屋糾紛,就在她遲疑時,多拉A夢手機鈴聲突然響起!裕玲接起了電話,另一頭傳來了芊妤的聲音,「裕玲阿!小斐叫我們明天陪她一起去看房子……」電話一頭還沒有講完,裕玲便興奮的答應,直接約了隔日見面的定點。三人女人見面後,直接朝仲介公司方向走去,仲介人員簡單自我介紹後,開始帶她們看今日的第一間中古屋,在仲介人員詳細介紹坪數,公設比和車位後,對於一切都看的見的房間及親身感受窗外的微風吹拂,裕玲對未來住家的真實感頓時提昇許多,但她也開始猶豫,到底該買中古屋好?新成屋好?還是預售屋好?對於首購族來說系統傢俱,無論預售或中古屋就像在十字路口徬徨一樣,到底什麼樣的產品才最適合自己,因此對於這二者的優缺及特色就須詳細了解及比較,才能減低購屋套牢風險避免決策後失調。而預售屋的特質就像未來期貨一樣,接待中心販售「未來性的幸褔」。對購屋人而言,有著下列的優點:客戶變更性佳且設備新穎。消費者可以在下訂時事先整合設計師意見做規劃搭配,和現場銷售人員事前提出格局、配線等客戶變更需求,有更充裕的時間對未來的居家環境做詳細的規劃,也毋需煩惱管線老舊等設備問題。相較於中古屋而言,購買預售屋的財務規劃較為靈活;甚至某些首購的建案建商會打出「1090」的低門檻購屋方案,即是消費者只要配合特定的銀行即有機會談到僅需一成自備款的購屋資金,九成以甚至連裝潢費術後面膜用都可一起貸款,對購屋人而言,不但有較低的購屋門檻,更可在寬限期內將手頭上資金做更有效應用。若消費者在房屋完工時另有轉投資的考量,保值性佳且具有區段特色的成屋行情增值性會比當初購入的預售價更高,也是另一種套利性佳的投資規劃。而對預售屋而言交屋期長,不確定感就成為首購所須承擔的最大風險。仔細分析預售屋的屬性,消費者必須注意的風險問題:包括未來完工和現在消費者所聽聞資訊是否有差距;不論是坪數上的短少與餘溢、或是建材偷工減料等……,再來則是完工後的新居和消費者目前所感受到居住品質的落差程度,包括不可預知的鄰居水平、或是店面產品未來不可掌握的商家類型、甚至興建完成的建案週遭未來是否有更高樓層建築出現,建物座向是否會遮蔽陽光及方宜蘭民宿位是否會對住家產生壓迫感、或是巷弄是否會變成大路沖等……,都是購買預售屋的消費者心理所要承擔的差距壓力。購屋者事前不但要花較大心思核對及緊盯建案細節,也要做足功課打聽建商信譽和過去建案風評,對於建築專有名詞也有要基本的了解及認識。甚至小則停車場的高度與寬度、大到建材的結構等,把所有的不確定性及承諾白紙黑字逐字確認,並且定期追?建案進度及完工日期,及注意建商的經營及財務狀況、工地安全等,直到順利交屋時,購屋者的心中大石才能暫時放下。雖然預售屋的自備款項低,但是當建案尚未完工時,租屋族要同時承受現在的房租及房貸的雙重費用壓力,對於手頭不甚寬裕的首購族而言,得事先謹慎的評量自身的財務能力。中古屋的優點,則是和預售屋的缺點成互補房地產。中古屋可見度高;不但大環境中的鄰人、商家、格局、採光、座向明確,對於居家坪數計算及停車位規劃也有高可見度,對喜歡穩健的購屋者在心理上可以減少不確定感。精華地段上的中古屋反而成為精打細算的首購屋第一選擇。雖然尚未完工的預售屋可能有極大的增值空間,但是若座落甫規劃的新重劃區裡,可能週遭生活機能尚未成型,交通問題也是一大考量。若又是精華地段上的新建案,對於首購屋而言,不但購屋門檻高,也不一定能找到適合的建案,因此位於精華地段或是鄰近學區的中古屋,不但總價比預售和新成屋來的相對便宜划算,對於自備款較為充裕的購屋人也是較為理想的選擇。相較於預售所販賣的未來性,中古屋則著眼於現在,對消費者而言,檢核房屋細節的最大的差別不是須確認房屋買賣未來成屋時的模樣,而是針對「目前已有的東西做懷疑與驗證」。例如房子的產權調查及登記、以及大致了解屋主搬遷原因及住宅歷史,更要注意是否買到凶宅,除了要尋找合法有品牌的房屋仲介業者外,也須向隔壁鄰居打聽多一層保證。業界現在更有不動產經濟管理條例,仲介業者除了應向購屋人解說屋況外,消費者也要可以要求仲介提供各項資料,例如要求提供非海砂屋及幅射屋的保證,讓屋況更透明化。再來,中古屋若超過十年以上的屋齡,對於屋內的裂縫、供電、漏水等小細節更要注意,如果是已裝潢過後的中古屋要出售者,更須要求屋主附裝潢前後的照片做對照和比較,或是仔細的檢視其夾層、壁磚、管線等設施,以免裝潢的效果只是金玉其外的呈現,甚至建議購屋人考量大地震後興建的中售屋網古屋為佳,因為九二一後的建築法規在結構上有更嚴謹的要求,未來入住時也更心安。最後,中古屋雖然購買總價很低,但進入門檻較高,不但需要三成的自備款,對於已成定局的格局變動空間也小,甚至對於超過十五年以上屋齡個案,若有管線老舊問題未來的整修費用也是要列入購屋的成本考量,購屋者需要一次拿出一筆為數不小的自備款加裝修費用,資金靈活度較預售屋而言較為不佳。最後,介於預售和中古之間的新成屋,則結合了預售和中古屋的優點,不但格局、環境能見度佳且設備新穎,購買風險比預售及中古屋來的小,因此一般而言總價上也比前二者來的高。但如果當時區域裡的餘屋量多,建商供給量又大時,反而是首購者進場選擇成屋的好時機。分析而言,尤於預售屋所銷售的是未來性,租房子因此市場上許多的不確定因素也左右著成屋時的價格,假設若預售時原物料漲聲高,也影響購屋者當時購入價格,但是新成屋時若碰到市場上餘屋量大或景氣循環時,新成屋在優格上的競爭優勢反而比中古和預售屋來的佳,此時購屋人就可以多比較建案,有很高的機會找到與中古屋價格相差不遠的新成屋。裕玲和小斐一行人看完房子後,偕往深受女性上班族喜愛的居酒屋聚餐。她興奮的談論剛在仲介那裡看到的最後一棟新成屋。「又乾淨又新的房間,我等不及要如何去佈置它了呢!」裕玲尖聲叫著。「而且我簡單試算現在每個月房租支出,若再加上購買預售屋要付的房貸,想想實在不太合算,因此不如拿較高自備款去買可直接入住的新成屋。而且到時候整理一下就可以入住了,這樣子比較符合我目前需租房子求。到時候,你們就可以來我家辦一個性感睡衣派對!」裕玲大方地對朋友說。小斐笑著說;「好阿,我真等不及你展現性感的樣子!」「沒問題,我明天就衝去簽約!」裕玲振奮的尖叫。「不會吧,不-要-衝-動!」眾人大叫的勸阻著。行動派的牡羊寶寶衝勁十足,但卻也愛好面子,一小句公開的誇獎,就你能你開心一整天。牡羊寶寶非常重視朋友和講義氣,平常的你既熱情又率真,但是當脾氣上來時,卻也火爆十足作風強烈。雖然對事物充滿著好奇心,但是不太考慮別人想法的你,也很容易自下決定直衝向前,雖然勇氣足夠卻只有三分鐘熱度,減少了達到目標的持久性。

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喝酒解千愁酒入愁腸愁更愁羊肉酒店經紀火鍋都還來不及消化好料又來了會場佈置三人行必有我師焉是三個人當中買屋網就會有一個是我喝酒的老師嗎很二胎吵呀!喝啦!喝到那牌子都歪囉建築設計喝這麼猛不行喔還要吃點菜啦好關鍵字排名菜上桌炒飯蒸蝦炒海蛤苦瓜鹹蛋信用貸款魚湯打字回應煩惱多 吃吃喝喝,小額信貸沒煩惱喝啦!囉唆菜都還沒上完好房網還有炸蚵仔喝一喝睡覺最好明天租辦公室依然是一片晴天

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2012大阪新梅田CITY 新梅田長灘島CITY完成於1993年,構成其好房網核心部分是在世界上極為罕租房子見的「連接式超級高層大廈好房網」的建築形態──梅田藍天支票貼現大廈。新梅田CITY位於離大借貸阪站徒步約10分鐘的地方,酒店打工每年約有超過300萬以上的遊租屋網客紛至沓來,已成為大阪新小型辦公室的觀光景點。頂樓40F有一個買屋網[空中展望庭園].

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涼宮春日的聖誕比基尼 與我的憂鬱這個聖誕比基尼版的 涼宮春日 是電玩的預約特典,這種青春的肉體配上大紅色的比基尼,再寒冷的冬天也會讓你熱血沸騰!! 即使她只是個轉蛋尺寸大小的PVC美少女人偶............................她是怎麼來的? 嗯~~~在這兒先跟某些格友們致意一下,我這老男人又要開始喋喋不休說這玩具對我個人信貸的意義與故事,我的照相技術與相機都差,當然沒有辦法跟香港或日本某些行家的網站與部落格相比擬,不過這部落格裡的照片與內文可是我犧牲睡眠與休息的時間一點一點燃燒自己的熱情搞出來的,還中意的話就勉強湊著看吧!!~看的開心,賺到你的微微一笑,算是我功德一樁! 不開心?你就關掉視窗!!反正又沒人拿槍指著頭逼你看!!回長灘島到正題~~這個美少女是我這個聖誕節的聖誕禮物 ! 還是自己買給自己的禮物!!景氣冷颼颼,口袋裡也稀薄的可憐~~~可是在這種節日可不能讓我那兩個堅信這世上有聖誕老公公的兒子失望啊!! 我只能眼望著我哈很久的玩具,咬著牙走進電玩專賣店裡,買下我那兩位老闆朝思暮想的最新一代神奇寶貝軟體-心金與靈銀, 掏腰包付錢時西服.....兩個兒子收到禮物時開心的模樣已浮現在我腦海~~~~~~顧了小的,可不能漏掉大的~店的結束營業對我老婆是一大打擊!!(對我何嘗不是?)在此之後她選擇到外面工作,這是我們夫妻結婚十幾年來她第一次到外面工作!!感謝政府的德政~我老婆的薪水是少的可憐!!工作還常常要帶回家,身為老公除了不捨還是不捨..............為了關鍵字排名可以讓她開心,我偷偷跑到百貨公司幫她買了件羽絨外套與毛衣,讓她在這平安夜裡能有個驚喜!........當晚她洗完澡走回房間,看到床上的聖誕禮物,可是開心到一個不行!! 相信我,各位朋友~意外的驚喜,這招永遠管用!!!家人都過了一個快樂的聖誕節!! 為了讓他們開心,我的荷包可是大失血!!想著我肖想粉久的玩具, 男兒淚只能酒店經紀往肚裡吞啊 !!~~那我呢?這個聖誕節.......我什麼都沒有!!! 我也想要有人給我驚喜啊!! 難道身為所謂的"新好男人"就只能犧牲奉獻,不求回報? 所以我恨發明"新好男人"這名詞的人!! 更痛恨 所有以"新好男人"為幌子的電視廣告與節目!!我有認識那種只顧自己爽,不管老婆小孩的人,雖然平常會蠻不屑的....但有時候總會情九份民宿不自禁的羨慕起他們!! 我如果能有他們那種自私想法的一半該有多好? 不! 三分之一就夠了!!回想婚前,我的聖誕節才不會那麼沒搞頭!! 當年我可是 黛安娜,KISS,威士忌阿GO GO,犁莊 ,TU.......等DISCO,夜店"踏透透(台語)"呢!! 如果沒跟死黨或球隊隊友玩到曙光乍現,真的會被當"遜腳"哩!!更別提豔遇了~~~~但~當有了家情趣用品庭之後,一切都不一樣了! 想要有自己的時間必需等到夜深人靜, 唯一比較有屬於自己的生活只剩打籃球與玩玩具而已.....我跟我老婆在一起也好長一段時間了,有時候還蠻懷念婚前自由自在的日子~~想想,真的要七年之癢也癢它兩次了!! 在外頭"走跳" 誘惑與年輕漂亮美眉那麼多,要把持住自己還真的是件難事呢!!但真的要為酒店兼職逞一時之快而毀掉自己維護的幸福家庭嗎?真的要為了青春的滋味破壞長期培養的相愛相知?唉~算了吧!! 看看寫真雜誌,買買美少女PVC過過乾癮就好!! 反正她與兒子們的歡樂就是我最好的禮物!!逛地下街時個買個小玩具送自己當聖誕禮物吧? 合金機器人?好貴!~ MG鋼普拉?沒錢! ~ 美少女PVC?錢不夠!!!此時眼睛瞄到一個黑白小紙酒店兼職盒~哇!! 太應景了~ 聖誕比基尼的涼宮春日 耶!! 預約特典,非賣品哦!!~-而且只要 一百元 ~~~~~~~~~~~這我還付的起!雖然這個價錢已經夠我吃兩個便當了!!哇~火紅的比基尼! 小到讓人臉紅的小褲褲.......青春無敵的肉體~~~~~~嗚~~~滿足!! " MERRY CHRISTMAS!!阿渭師 ,我是你的聖誕禮物!! " " 謝謝妳,春日美眉~也歡迎妳加帛琉入我的後宮......"

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密祕小天地密祕小天地 在市中心區 左轉巷子裡 位置很隱密 密祕小酒店打工天地 我找妳進去 妳說不可以 不敢勉強妳 密祕小天地 相愛一年餘 貸款應該是時機 不能再逃避 密祕小天地 妳終於同意 走進洞房裡 ㄧ起拜當鋪天地 密祕小天地 內有電視機 還有DVD 玩成人遊戲 密祕小天地 酒店打工先把澎澎洗 幫妳洗咪咪 替我洗屁屁 密祕小天地 兩人多甜蜜 躲在被21世紀房屋仲介窩裡 差點快窒息 密祕小天地 我心喜又急 弟弟頭不舉 害妳臉都綠 裝潢 密祕小天地 初闖處女地 終於得到妳 內心多歡喜 密祕小天地 妳不房屋二胎甚滿意 長短兩吋七 妳把尾指比 密祕小天地 從此不再去 遠離傷心地租屋 再也不回憶

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Vitamix食譜》教您做炎夏涼補甜湯-銀耳燕窩近日的報紙新聞刊載著:大陸發現新的黑心食品-血燕窩,亞硝酸鹽超標360倍,不合格率竟達100%!原本想要養身卻反而花大錢,把花蓮民宿致癌物喝進身體裡,真是太”杯具”了。 本週大侑健康教室正好教做陳月卿老師的私房食譜- 銀耳燕窩,不但可以為素食者補充膠原蛋白,營養價值高、價格親民,更重要的是不租房子會為了”燕窩養身”的迷思,不但造虐卻反而傷身。炎炎的夏日來上一碗涼涼的銀耳燕窩,不但身心舒暢,還可以滋補美容呢。 新聞連結: 黑心血燕摻防腐劑 超標365倍恐致癌 酒店打工: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33600019/IssueID/20110816 業內人士稱交費200港幣1天即可學會製造假燕窩 土地買賣http://big5.chinabroadcast.cn/gate/big5/gb.cri.cn/27824/2011/08/17/110s3340677.htm 銀耳燕窩 ※材料:1. 乾白木耳 15g(泡水後約180g) 2. 蓮子 50g 3. 原色冰房屋貸款糖 100g 4. 冷開水  1500c .c.※器具:Vitamix TNC 5200全營養調理機、量匙、量杯、磅秤。※作法:1. 將乾白木耳洗淨,浸泡好水30分鐘,泡發後瀝乾水份,將白木房屋買賣耳黃色蒂頭剪掉,備用。再將蓮子洗淨去芯(芯會苦),備用。2. 將白木耳及1500c.c.冷開水置入容杯,蓋緊蓋子,啟動電源,調速鈕由1轉至5,打30秒鐘,完成後,將調速鈕由5小型辦公室轉回1,關掉電源,打開杯蓋,取出1000c.c.的白木耳漿倒入電鍋內鍋中,備用。3. 將剩餘在容杯內的白木耳漿,蓋緊蓋子,啟動電源,調速鈕由1轉至10,啟動高速,打30秒鐘,資產管理公司將白木耳漿打細,完成後,切下高速鈕,將調速鈕由10轉回1,關掉電源,打開杯蓋。4. 將打好的白木耳漿倒入電鍋內鍋中,加入蓮子及原色冰糖,外鍋加8杯水蒸熟,即可完成一房屋貸款道養顏美容的銀耳燕窩。※對象:適合全家大小。※備註:銀耳一般製成乾品,以乾燥、白色微黃、有光澤、膠質厚者為佳。購買時不要挑選過於純白,以免吃進影響健康的化學房地產漂白物。(圖文來源: 陳月卿- 每日清除癌細胞)

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我的第一堂小提琴課我的第一堂小提琴課朋友託我幫他問鋼琴課的學費,我也順便問一下小提琴。覺得價格我可以負擔,而且前三個月還可以免費租琴回家練習。老闆問我為什麼想學小提琴,我想到我小時候曾經做了一個夢,我夢到我聽到一首我從沒聽過的小提琴演奏,我以為是隔壁客廳電視的聲音,因為很好聽我想離開夢境來看是誰的演奏,結果夢醒了小提琴的聲音也馬上消失了。我覺得很可惜也很奇怪,那時的我正在瘋鋼琴,要做夢也該是夢到鋼琴演奏才對。一直到去年奇美舉辦提琴展,我才開始正視到小提琴這個樂器,去看了小提琴的票貼書也去聽了小提琴的演奏。老闆誇我有音樂天分,應該試試看。剛好一位老師當天有課,她就叫我上去上看看。 試上課程大約十分鐘,老師教我弓沒用要放鬆,擦松香及練習完把松香擦掉,提琴的夾法及拿弓的姿勢,最後空弦拉全弓。提琴有四根弦,拉琴時要小心不要觸碰別弦,拉弦時音要穩,弓根要放輕,弓尖要重一些。光是全弓就讓我回去殺掉很多雞。我覺得蠻好玩,就決定上課了。 然後老闆叫我買了一本少年條崎小提琴教本第一冊回去練習,還送我松香放在小提琴盒內,讓我扛回家。 回家沒有很多時間練習,但是我還是努力拉空弦。小型辦公室只是手還是很僵硬。 星期三第一堂課,老師教我放鬆並調整姿勢,教我A弦的指法並跟著課本樂譜的節拍練習。回去我必須練11-32曲目,順便研究D弦的指法。沒想到D弦的指法竟然跟A弦一樣,所以我的練習曲目擴及A弦及AD混合弦,然後就是G弦三弦一起練,最後是最高音的E弦,E弦的聲音真是尖銳得嚇人,對我來說最難的是滑音部分,怎麼都覺得聲音怪怪的。還有每次都會不小心碰到別的弦,還有就是換弦時手指離開弦都會發出聲音,這些都是要請教老師的。也許左手按弦按得太用力,每天手指都很痛。網路上說這是正常的,就是忍耐了!現情趣用品在我的進度已經到第100繼續前進中。 我比較擔心的是我的鄰居的耳朵受不了來丟雞蛋抗議吧!還好現在雞蛋很貴。 不知道星期三晚上的第二堂課老師會如何呢? 我的第二堂小提琴課 用忐忑不安的心情來上課,因為我沒有上過一對一的課,不知道老師會怎麼說。上課前我跑去音樂教室練習,老師聽了很訝異我已經練到那麼後面了!上課後老師開始驗收成果,不是拉到另外一根弦就是忘譜,老師說要我回去從空弦開始重新練習,尤其是上弓的部分。另外老師說我拿弓的手指要下來一點,要用第一關節握住弓桿,夾琴部位靠近肩膀,不要讓提琴禮服掉下來。拉弓角度要平行,也就是我目視的所謂平行角度還要再斜一些。平常要練習用手指用力打琴弦,讓琴弦出聲。 回家從空弦開始重頭拉起,碰到別弦的機會降低了,聲音也顯著優美多了,圓滑線部分還是很難,很頭大。斷奏後就開始進入半音,感覺在指板上要背的東西增多了。過年期間音跟家人相聚,實在練習的時間變少了。 今天去師大附近辦事順便看學妹,跟學妹提到我在學小提琴的事,學妹說我怎麼可以背叛鋼琴冷落鋼琴,我不是在上DSLR攝影課怎麼會變成小提琴課,讓我覺得很好笑。要上第三堂課了,我還是趕緊練習不要在老酒店兼職師面前丟臉。 我的第三堂小提琴課 今天老師說有一個念國中的妹妹要來觀摩我們上課,我很緊張得跟老師說我拉得不好,你一定要跟她說我才上過兩堂課而已。老師覺得很好笑便說,她一定要跟那位小朋友說我們的進度超前很多。不過那個小朋友看起來不太像只有國中生的樣子,而她強調她只要站在外面旁聽就好了,所以我也沒甚麼被她影響到。 老師說我的聲音好很多了,而且指法也OK,只是拿弓的姿勢要修正手腕要柔軟。老師要看我的練習成果,練到荒城之月,老師問我你喜歡快樂的曲子還是悲傷的曲子,我說都喜歡呀,像奏鳴曲有快G2000版也有慢版,不過我最喜歡溫馨的曲子。老師說這首曲子我拉太快了,前兩個音符速度還好,第三個音符突然變成兩倍快,她有點傻眼,我都快笑翻了!所以她在書上註明「慢」、「貼緊」,八分音符後面的二分音符要記得拉滿。手指放開時間要跟弓一致,所以要每日基本練習及打琴弦。我順便問她斷奏的拉法跟音符的時值,接下去我還要練習斷奏跟連弓(圓滑線)從二個連音到四個,越來越難。這樣看來半音部分還算簡單的呢,我想我最害怕的應該是連弓吧!但是小提琴連弓是必要的,我看光是連弓我要練很久了。 每天辛勤的練習,竟然導致酒店工作指板上的記號貼紙被我弄掉了,看來我必須慢慢適應沒有記號的日子了。 我介紹了黃濱演奏魔鬼的顫音這塊CD給老師,她二十出頭就錄製這片CD,真是天才,不過我相信她付出的心力更是驚人。 我的左手指四根指頭尖處早就長厚繭,現在努力練習手指都不會痛了,但是我的小提琴很容易啞掉!我每次遇到這種情況我就會虧它,我都還沒累你已經累了喔!努力練習到132,中間斷奏、半斷奏、半斷奏圓滑奏、附點、練到D大調,練到有氣無力。 我的第四堂小提琴課 老師說她每次上課都要挑之前練習的來驗收,聽到這個突然傻掉。還好雖有小ARMANI瑕癡都能過關,當然是因為老師不想讓我太難過而睜一隻眼閉一隻眼啦!連弓的第二音太短了,還有演奏連弓的部分我都不小心拉太快。左手手指必須要側一點,這樣第四指比較好拉到,第一指必須下面一點,每一次都有不同的問題,這樣我才能成長呀!老師開玩笑說,你是不是整本都練完了?我說沒有啦!老師你不要把我想像得太厲害!老師說練快也好,這樣你就可以買新琴了,不用再忍受初級琴的聲音了! 不過回家後我真的把整本練完了,F調跟降B調都不是很困難的。最後170竟然是一首非常簡單的曲子-小星星及其簡單變奏曲,結尾是21世紀房屋仲介作者寫給子女的二重奏曲,叫年輕的翅膀,其實蠻簡單的。 我答應老師要借她一本MUZIK報導巴哈無伴奏小提琴、大提琴的專刊給她看。這本從巴哈的生平,小提琴組曲、奏鳴曲的介紹,夏康舞曲(1004-5)的講解及樂譜跟錄音的版本。還進一步介紹巴哈當時的器樂曲發展,無伴奏轉換成數字低音,古題琴跟今提琴演奏不同。我會想去學小提琴也是因為一年前第一次聽黃濱小提琴獨奏巴哈才興起對小提琴的興趣。

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祖母花園托特包一直都很喜歡祖母花商務中心園的圖形而且是一朵一朵花的配色見宜蘭民宿過很多人製作這圖形的拼布被其實很宜蘭民宿心動材料也都準備好了但就遲遲不敢清境開工先做個包包來熱身再選個黃道吉台灣房屋日來開始吧 剛學拼布時曾做過這個鍍膜但是布片並沒編排出同色花朵覺得不酒店經紀夠看還是讓花兒一朵一朵呈現才美隨翻譯社意製作了幾朵花之後才想出製作個大九份民宿托特包來配色布只有半碼剛剛好全部日月潭民宿用完好險

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金宣兒 有望出演MBC新劇金宣兒 有望出演MBC新信用貸款劇 < I DO, IDO>2012/02/29(Wed) 21:02 裝潢 29日根據相關人員表示金宣兒目前正在討論新劇裝潢MBC< I DO, IDO>. 目前該劇的男主人公正代償在韓流明星中物色.該劇預計在5月播出, < I 長灘島DO, IDO>講述的在皮鞋公司工作的成功設計師酒店打工和 Gold miss之間一夜情的失誤以及和新社員有租辦公室孩子的荒唐搞笑的愛情喜劇.金宣兒之前因為 賣房子<女人的香氣>在亞洲獲得了超高的人氣設計裝潢.http://www.innolife.com/mlist.php?ac_id=14澎湖民宿&ai_id=34714

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社論-金融危機隱現 應早做好因應 二○○八全球金融海嘯後,各國政府傾全力救市,讓全球經濟免於步入大蕭條,金融市場逃過崩潰劫難;甚至,許多國家都享受了幾年「後金融海嘯」時期,所帶來的景氣明顯復甦、金融市場快速回升、資產價格節節高升的果實。不過,這種短期效應,以「創造新泡沫」抹平舊泡沫的救市方式吳哥窟,並未讓經濟基本面走回健康軌道,風險相對高。近期全球經濟與金融市場的震盪,原由即在此。 希臘債信危機擴大,在預期歐盟終究會給予希臘第二波紓困,希臘政府亦通過國會信任投票後,風波稍微平息,但歐陸國家的主權債信危機尚未解除。以希臘而言,從二○○九年底爆發危機以來,雖然已得到歐盟及IMF的援救,土地買賣但實際上未解決問題。這次危機擴大,市場多半預估即使有外援,希臘最後終究要走上違約一途。而同陷主權債信危機的所謂「歐豬五國」,愛爾蘭國內政局動盪,難以真正面對並解決危機;西班牙經濟奄奄一息,國內失業率在二○%高檔徘徊;義大利債信面臨被調降風險….。市場最擔心的是經濟規模遠大於希臘的西班牙、甚至澎湖民宿義大利再出事,全球經濟與金融市場將難以承受。IMF廿一日就再度對西班牙的經濟情況提出警告,擔心其將面臨「相當可觀的風險」。 另一個震央中國大陸,在海嘯之後經濟快速回升,成為全球經濟領頭羊,甚至被認為扮演「救世主」的角色,在全球的經濟地位大幅提升;外界把大陸與美國一起合稱「G2」。不過,大陸九份民宿靠家電下鄉、提高工資等方式擴大內需,再加上放寬貸款條件,增加經濟體資金,所產生的經濟動能,在通膨上升有燎原之勢後,已難以為繼。今年以來,大陸通膨頻頻超越目標值,最新的通膨率五.五%,創三十四個月新高,六月預估可能再上升;民怨四起,近七成大陸民眾認為物價高到難以忍受。 此外,房價飆漲,資產泡帛琉沫化跡象明確。大陸官方打房不斷,惟效果不彰。為壓制物價與資產泡沫,人行只能不斷緊縮資金。過去五個月,先後上調存款準備率五次,從去年算起更達十二次之多,存準率已升到二一.五%的歷史新高。工資上升加上資金緊縮,大陸中小企業陷入經營困境。金融家索羅斯認為大陸已錯失抑制通膨的良機,未來經濟將是「硬房屋二胎著陸」;連官方的人大財經委員會副主委賀鏗都指出,大陸經濟正面臨停滯性通膨的風險。 長期經濟低迷的日本,三月後又陷震災、海嘯、核災等複合式災難的打擊,更兼國內政局不定,經濟已走入定義上的衰退,難以寄望。美國的各項經濟數據,則是時好時壞,但從失業率仍在九%上下的高檔,房市依然疲弱看,經濟仍未脫酒店經紀險境;股市的上揚,只是極度寬鬆資金潮下的表現。耶魯大學教授席勒日前再次警告,從經濟數據的疲弱看,讓人憂心美進入二次衰退的機會仍不小。 可以看出全球經濟「四大塊」─美、歐、日、大陸,現階段是各有各的問題,一個區域出問題將拖累另一個。例如,希臘違約,持有大筆希臘國債的法國銀行就被拖累,持有這些辦公室出租法國銀行債券的美國貨幣基金,也因而緊縮。如歐美經濟再下沉,大陸出口也要萎縮,讓已承受工資上漲、貸款緊縮的企業更難生存,從而引發新一波的倒閉潮….。如果這些因素一起引爆,就可能形成末日博士魯比尼口中的「超完美金融風暴」。但如妥善因應,則全球經濟仍可望在震盪中安全過關,再延續復甦成長格局。 四大買屋經濟體震盪下滑,台灣出口勢必受影響;分散出口市場、強化其它新興市場的出口,是降低風險的不二方式。引導增加投資、擴大內需、提升觀光,則可將因出口地區的經濟下滑對本國經濟的影響降低。對台灣這種以出口為主的小型經濟體,萬一這些「巨象型」的經濟體要傾倒,台灣肯定無力回天,但至少要懂得趨吉避凶、而且禮服及早因應。

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布丁媽生日的一天11/1是布丁媽的生日濾桶在這一天和平常一樣,沒什麼特別的過早591上起床,泡奶奶給布丁妹下午帶布丁妹去澎湖民宿爬行比賽晚上就去拔拔丫嬤家吃飯回家~烤肉所以今年的生日~沒什麼特別,和平常一酒店經紀樣但~媽咪收到一份禮物就是布丁妺爬行室內設計比賽得名~媽咪很高興了 有巢氏房屋 之前跟拔拔說,我可帛琉以集三年的生日禮物,買一台單眼相機,售屋網因為看別人用單眼拍照,好漂亮希望能實房屋貸款現~~~

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吳敦義不願面對現實,光會耍嘴皮,吳敦義 是非多 ◎ 潘信銘吳敦義表示,國民黨執政以來已經拆掉民進黨執政時期資產管理公司鎖國、貪腐、經濟不振、社會不公等「四根爛柱」。看了這則報導,讓人覺得吳院長真愛說笑話,果真如此,那為何這酒店經紀次南部立委補選國民黨會慘敗,為何五都選舉會流失百萬票…,還有其他各種補選老K也是輸得灰頭土臉。國民黨今天ARMANI的危機就是主政者不願面對現實,光會耍嘴皮,遇到問題就推給前朝,只會怪別人不會檢討自己。例如,說到鎖國,現房屋貸款在很多民眾認為真正的鎖國危機是把我們的主權鎖在中國;說到貪腐,那些逃到海外的高官富賈哪一位不是國民黨,只酒店經紀能說國民黨的貪腐較高明吧;說到經濟不振,社會不公,更是踩到民眾的痛處,吳院長可以去問問那些苦哈哈的漁民、關鍵字行銷農民和養蚵人家,問問那些繳不出學費的學子,問問那些中年失業的民眾,問問那些飽受六輕污染之苦的基層百姓…,小額信貸問問他們現在的經濟好在哪裡?所謂社會公義在哪裡?更讓人難以接受的,還有那些令人質疑的龐大黨產,何時歸零?小型辦公室時代不一樣了,講話要憑良心,不是官大學問大,否則只會被民眾當笑話一樁。(作者為大學講師)
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